オーストラリアで不動産を購入する人はどんな人？【移住・留学・投資など様々な理由を紹介】

オーストラリアの不動産市場は、世界中から注目を集めています。特に日本からの購入者は年々増加しており、その背景には様々な理由があります。（オーストラリアの不動産が人気な理由については、こちらの記事もご覧ください）

本記事では、オーストラリアで不動産を購入する方々の目的や動機について詳しく紹介します。

1. 日本に居住している投資家

多くの日本の投資家が、オーストラリアの不動産市場に魅力を感じており、オーストラリアで不動産を購入されています。理由としては、安定した経済成長、魅力的なリターン、そして法的な安全性が挙げられます。特にシドニーやメルボルンなどの大都市圏は、投資家にとって人気のエリアです。これらの都市は不動産価値が安定しており、将来的な値上がりも期待されています。

投資のメリット

• 高いリターン：オーストラリアの不動産は長期的に見て価値が上昇する傾向があります。
• 法的安全性：投資家保護のための法律が整備されており、安心して投資ができます。

2. オーストラリアへこれから移住される方

オーストラリアは、住みやすい環境と高い生活水準で知られています。オーストラリアへ移住された方が購入される場合ももちろんあります。自然豊かな環境、温暖な気候、そして高品質な医療と教育システムは、多くの日本人にとって魅力的です。移住を考える人々にとって、現地での不動産購入は生活基盤を築くための重要なステップです。

人気の移住先

• シドニー：多文化都市であり、仕事の機会が豊富。
• メルボルン：文化的な魅力があり、生活の質が高い。

3. 親子留学された方

親子留学を目的にオーストラリアを訪れる日本人も増えています。親が仕事を続けながら子供に質の高い教育を受けさせるため、家族での移住が選ばれるケースです。特に、オーストラリアの教育制度は世界的に評価が高く、多くの名門校が存在します。

教育の魅力

• 優れた教育制度：国際的に認められた教育プログラム。
• 安全な環境：治安が良く、子供が安心して学べる環境。

4. お子さんが留学される方

子供だけをオーストラリアに留学させる家庭も少なくありません。この場合、親は日本に残り、子供だけが現地の学校に通うことになります。親が留学先での住居を購入し、滞在中の住まいとして利用するケースが増えています。

利点

• 教育の質：オーストラリアの学校は国際的に高評価。
• 成長環境：異文化体験を通じて、子供の成長を促す。

5. オーストラリア在住の日本人

既にオーストラリアに住んでいる日本人も、不動産購入を検討することが多いです。彼らは投資目的だけでなく、自分たちの居住用として物件を購入します。また、セカンドハウスとして購入し、休暇中に利用するケースもあります。

6. 日本企業に勤めながらリモートワーク

リモートワークが増えている中、日本の日本企業にお勤めの方でもオーストラリアに在住し、リモートでお仕事をされる方も多いです。

オーストラリアと日本の時差は(日本人に人気のある都市シドニ、メルボルン、ゴールドコース)、4月から9月はオーストラリアが1時間早く、10月から3月はデイライトセービングがあるため2時間早くなります。ただし、ゴールドコーストはデイライトセイビングがないので、との時期でも1時間だけの時間差になります。

リモートワークのポイント

• リモートワークの普及：リモートワークの普及により、仕事を続けながらオーストラリアに滞在することが可能に。
• 時間差のメリット：日本との時間差が少ないため、業務に支障が出にくい。

7. Airbnbとしての利用される方

オーストラリアでは、Airbnbの需要が高く、投資物件を短期賃貸として利用する日本人も増えています。これにより、投資物件からの収益を最大化しつつ、自身が滞在する際にも利用することができます。

Airbnbのメリット

• 高い賃貸収益：長期賃貸よりも短期賃貸の方が1日あたりの賃料が高くなる傾向があります。
• 柔軟な利用：オーストラリア滞在時に自身で利用可能。

Airbnbのデメリット

• 家具の準備が必要：短期賃貸のためには家具が必要です。
• 規制の存在：マンションや地域によってはAirbnbが禁止されていることもあります。

購入エリアの傾向

オーストラリアで不動産を購入する日本人の多くは、都市部や教育機関の近くを選びます。特にシドニー、メルボルン、ブリスベンが人気です。これらの都市は、交通の便が良く、生活に便利な環境が整っています。

人気エリアの例

• シドニー：世界的に有名な都市で、多くの留学生が集まります。
• メルボルン：文化的な魅力があり、教育機関も充実しています。
• ブリスベン：温暖な気候で、リラックスした生活が送れます。

まとめ

オーストラリアで不動産を購入する理由は様々です。投資目的、移住、親子留学、子供の留学、そしてセカンドハウスとしての利用など、それぞれの目的に応じたメリットがあります。オーストラリアの魅力的な不動産市場は、今後も多くの日本人にとって重要な選択肢となるでしょう。