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オーストラリア不動産・物件購入が人気!その理由を解説

Posted by TeradaTamaki on 14/04/2024
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近年、日本からオーストラリアへの不動産投資が盛んになっています。別荘地として人気だったゴーストコーストに加え、近年は投資目的や資産分散、お子様の留学先として購入される方が増えています。

また、オーストラリア、特にシドニーやメルボルンは毎年、世界で住みたい街ランキングの上位にも入流ほどの人気を誇り、住みやすい街とみなされています。

しかし、なぜオーストラリアなのか?投資先として魅力的な理由はどこにあるのでしょうか?オーストラリア不動産・物件の専門家として、その人気の理由を詳しく解説します。

1. 安定した賃貸経営を実現:強い経済と空室率の低さ

オーストラリアは政治・経済が安定しており、世界屈指の高い経済成長率を誇っています。近年は資源価格の高騰もあり、更なる経済成長が期待されています。

経済の安定は、不動産市場にも好影響を与えます。特に、賃貸需要は人口増加と住宅不足により、非常に高くなっています。主要都市における空室率は約1%と、非常に低い水準です。

加えて、オーストラリアはオーナーに有利な法制度が整備されています。入居者は退去時に原状回復義務を負い、家賃滞納も厳しく取り締まられます。オーナーが修繕費を負担したり、家賃滞納に悩まされるといった、日本ではよくあるトラブルはオーストラリアでは稀です。

これらの理由から、オーストラリアでは安定した賃貸経営を実現することが可能なのです。

2. 人口増加と供給不足による資産価値上昇

オーストラリアの人口は約2600万人と、近年増加傾向にあります。しかし、住宅供給が追い付いていないため、今後も住宅不足が続くことが予想されています。

住宅不足は、物件価格の上昇圧力となります。実際に、近年はオーストラリアの不動産価格は上昇しており、今後も上昇基調が続くと考えられています。

つまり、オーストラリアの不動産を購入することは、資産価値の上昇を期待できるということになります。

3. 地震リスクがなく、ホリデーハウスとしても最適

オーストラリアは地震が少ない国としても知られています。近年頻発する地震や自然災害のリスクを考えると、資産分散の観点からも魅力的な投資先と言えるでしょう。

また、美しい自然環境と温暖な気候は、ホリデーハウスとしても最適です。自身で利用したり、賃貸に出したりすることで、セカンドライフを楽しむこともできます。

4. 教育環境の充実:お子様の留学先としても人気

オーストラリアは教育環境も充実しており、世界中から留学生が集まる人気留学先となっています。近年は、お子様の留学に合わせて物件を購入するケースも増えています。

留学中は住居として利用し、帰国後は賃貸に出したり売却したりすることで、教育投資と資産運用を両立することができます。

まとめ

オーストラリア不動産・物件購入が人気理由は、経済成長、人口増加、供給不足、地震リスクの低さ、教育環境の充実など、多岐にわたります。安定した賃貸経営を実現できるだけでなく、資産価値の上昇も期待できることから、投資先としても非常に魅力的です。

オーストラリアへの不動産投資に興味がある方は、ぜひ専門家に相談してみてはいかがでしょうか。

Klear Picture Globalでは、オーストラリアのシドニーやメルボルンを中心として、不動産サービスをワンストップでご提供します。日本のクライアント様の不動産売買のサポート、オーストラリアへの事業進出、オーストラリア不動産をメインとした資産運用のコンサルティング等を承ります。いつでもお気軽にご相談ください。

One thought on “オーストラリア不動産・物件購入が人気!その理由を解説

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