オーストラリア不動産最新動向データ【2024年9月最新版】

今回は、オーストラリア不動産の最新動向データ【2024年9月最新版】を現地有名サイトMichael Yardney’s Property Updateを読み解きポイントを解説します。

不動産価格と家賃の上昇は鈍化傾向にあるものの、2024年を通じて引き続き上昇すると予測されています。

オーストラリアのほとんどの都市では、需要に対して良質な物件が不足していることが、価格と家賃を押し上げる要因となっており、今後大きな変化が見込まれる兆しはありません。

9月のCoreLogicのレポートによると、シドニーの不動産価格は過去1週間で0.1%、過去1か月で0.2%上昇し、1年前と比べて4.7%高くなっています。全体として、オーストラリアの主要都市の住宅価格は、過去1か月で0.5%上昇し、1年前と比べて7.2%高くなっています。

Source: CoreLogic September 16th 2024

賃貸価格の動向

全国的に、賃料は8月までの1年間で7.2％上昇しましたが、これは2021年5月以降で最も低い年間成長率となっています。賃料の年間成長率は、2023年を通して賃料の値下がりを見せたホバートを除き、すべての主要都市市場で減速していますが、これは不動産市場の不調を意味しているというよりは、パンデミック以降に異常に上昇し続けていた状況が、ようやく正常な状況に戻ってきていると表現した方が正しいでしょう。

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参考：https://propertyupdate.com.au/australian-property-market/