BLVDは、オーストラリア・メルボルンのサウスバンクに位置する、大規模複合開発プロジェクト「Melbourne Square（メルボルン・スクエア）」の一画に誕生する地上75階建ての高層レジデンスです。
メルボルン中心地へのアクセスに優れた立地にありながら、敷地内には約3,745㎡の公園が整備され、都市の利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えています。健康や快適性を重視した住戸設計に加え、プールやジム、ラウンジ、ビジネス施設など、多彩な共用施設を備えた住宅プロジェクトです。
住環境
BLVDが位置する「Melbourne Square（メルボルン・スクエア）」は、メルボルンのサウスバンクで進められている、総開発規模約35億豪ドルの大型複合開発プロジェクトです。住宅や商業施設などを含む全6棟で構成され、都市の利便性と緑豊かな住環境を組み合わせた街づくりが進められています。
開発は複数のステージに分かれており、第1ステージの「MSQ Residences」はすでに完成。BLVDは第2ステージにあたる地上75階建ての高層レジデンスで、続く第3ステージでは「AURA」の開発も進められています。
敷地内には約3,745㎡の「Kennedy Park（ケネディ・パーク）」が整備され、緑地や歩道を含む公共スペースは6,000㎡以上に及びます。また、2フロア構成の大型スーパーマーケット「Woolworths」をはじめ、カフェやレストラン、幼児教育施設なども揃い、日々の買い物や食事、子育てにも便利な環境です。
デベロッパー／デザイナー
開発を手がけるのは、グローバル企業のOSK Propertyです。Melbourne Squareは、総開発規模約35億豪ドル、住宅・商業施設などを含む6棟の大規模複合開発として計画されています。建築設計には、オーストラリアを拠点に活動する建築設計事務所COXが参画しています。建物と周辺の緑地、商業施設が調和する都市空間を目指した開発が進められています。
ロケーション
BLVDが位置するサウスバンクは、メルボルン中心地の南側に広がるエリアです。周辺にはトラムやバスが走り、近隣のフリンダース・ストリート駅やサザンクロス駅などからも電車が利用できるため、メルボルン中心地への移動にも便利な立地です。
メルボルンの芸術地区や王立植物園にも近く、文化や自然を身近に感じられる環境が広がっています。また、徒歩15分圏内には150以上のレストランやカフェ、バーなどが集まり、外食やショッピングを日常的に楽しめることも魅力です。
周辺エリアには、歴史ある私立校や公立の選抜校、大学などの教育機関も集まっており、お子様の教育環境を重視するご家庭にとっても検討しやすい立地です。（徒歩・トラムでアクセス可能）
私立校
- メルボルン・グラマー・スクール：1858年創立の伝統ある私立校（サウスヤラ）
- ウェズリー・カレッジ（セントキルダ・ロード校）：国際バカロレア（IB）も提供する共学校
- メルボルン・ガールズ・グラマー：サウスヤラに位置する伝統ある私立女子校
公立選抜校
- マックロバートソン女子高校（Mac.Robertson Girls’ High School）：学力選抜制の公立女子校（9〜12年生）。
- メルボルン高校（Melbourne High School）：学力選抜制の公立男子校（9〜12年生）。
大学
- メルボルン大学 サウスバンクキャンパス：芸術・音楽分野の教育拠点
- メルボルン大学 パークビルキャンパス：幅広い学問分野を擁する総合大学
- RMIT大学：メルボルン中心地にキャンパスを構える総合大学
2025年11月30日に開業したメトロトンネルには、アンザック駅、パークビル駅、ステート・ライブラリー駅、タウンホール駅、アーデン駅の5つの新駅が設けられ、大学や市内各所への移動手段も充実しています。
住戸設計
BLVDは、全602戸の住宅を備える高層レジデンスとして計画されています。住戸は階層ごとに複数のカテゴリーに分かれており、9〜12階の低層住戸から、13〜54階の一般住戸、56階以上の高層住戸まで、多様な選択肢が用意されています。最上部の72〜73階にはペントハウスを配置し、階層や住戸タイプに応じた幅広い居住スタイルに対応しています。
デザイン
室内は、落ち着いた色調と温かみのある素材を組み合わせた、洗練されたデザインが特徴です。過度な装飾を抑え、素材の質感や自然光を活かすことで、長く快適に暮らせる住空間を目指しています。
また、BLVDでは心身の健康や快適性に配慮した建物づくりを重視しており、室内の空気環境や自然光の取り入れ方などにも工夫が施されています。こうした取り組みの一環として、建物の健康性能を評価する国際的な「WELL認証」の事前認証取得を目指しています。
共用施設
8階には、25mの屋内プール、スパ、サウナ、ジム、庭園、ラウンジなどを備えた共用フロアが設けられます。さらに、ゴルフシミュレーターやシアター・カラオケルームなど、居住者が余暇を楽しめる施設も充実しています。55階には、眺望を楽しめるラウンジやプライベートダイニング、ジムを配置。高層階ならではの景色を楽しみながら、居住者同士の交流やプライベートな時間を過ごせます。また、共用のワークスペースやビジネス施設も備え、在宅勤務など多様な働き方にも対応しています。
完成時期
2027年末完成予定
価格帯
・1ベッドルーム：$652,000〜$947,000
・3ベッドルーム：$1,580,000〜$2,815,000
・ペントハウス：$4,486,000〜$5,532,000
BLVDは、メルボルン中心地へのアクセスと、緑豊かな住環境を両立した高層レジデンスです。Melbourne Squareの大規模複合開発による生活利便性に加え、健康に配慮した住戸設計や充実した共用施設が、快適な都市生活を支えます。メルボルンでの居住用不動産をお探しの方はもちろん、立地や生活環境を重視してオーストラリア不動産への投資を検討されている方にも、注目したいプロジェクトです。
