Drummond Houseは、メルボルンのカールトン地区に誕生する住宅です。歴史ある街並みと都市の利便性が共存するエリアにおいて、環境への配慮や健康的な暮らしを意識して計画された住まいです。建物は全電化仕様で設計されており、ガスを使わない構造となっています。環境性能と住みやすさの両立を目指した住宅です。
住環境
カールトンはメルボルン中心部に近い住宅地で、教育機関や医療機関、商業施設が集まるエリアです。ライゴンストリートのレストランやショップ、カールトンガーデンズ、クイーンビクトリアマーケットなどが徒歩圏内にあります。中心部までは徒歩約10分、公園までは約2分とされており、日常生活を徒歩で完結しやすい立地です。
デベロッパー/デザイナー
本プロジェクトは Bensons Property Group が開発を手がけています。建築設計は Fender Katsalidis Architects が担当し、カールトンの歴史的な住宅街の雰囲気を大切にしながら、現代の暮らしに合う住まいとして設計されています。室内デザインには SORA が参画しています。
ロケーション
敷地はドラムモンドストリートに位置し、メルボルン大学、ロイヤル・メルボルン工科大学、ロイヤル・メルボルン病院などが近隣にあります。特にメルボルン大学までは約450〜800m、徒歩約5〜10分の距離にあり、日常的に歩いて通学できる立地です。RMIT大学（シティキャンパス）までは約1.1km、徒歩約12〜15分、トラム利用で約7〜9分です。モナッシュ大学パークビルキャンパスまでは約2km、徒歩約25分の距離です。教育機関が集積するエリアに位置している点は、本物件の立地特性のひとつといえます。公共交通機関へのアクセスも良好で、都心への移動がしやすい環境です。
住戸設計
住戸は2・3・4ベッドルームの間取りが用意されています。家族での居住を想定し、広さと収納スペースが確保されています。大きな窓から自然光を取り込みやすい設計で、明るい室内空間が特徴です。キッチンや浴室には天然石や木材などの素材が使われています。
デザイン
建物の外観は、周囲の歴史的な街並みに配慮しながら、すっきりとした現代的な印象にまとめられています。重厚感のある素材を使用し、落ち着きのある佇まいを意識した設計です。室内は自然素材を取り入れ、温かみのある雰囲気に仕上げられています。
共用施設
建物内には、居住者専用の健康施設が設けられています。サウナ、塩を使ったリラクゼーション設備、温水と冷水を使った入浴設備、運動スペースなどが計画されています。さらに、コンシェルジュサービス、共用ラウンジ、屋上スペース、シアタールーム、予約制の個室ワークスペースなども備えられています。
設備面では、鍵を使わずに出入りできるシステムや、車のナンバーを読み取って自動で駐車場を開閉する仕組み、家電を操作できる専用アプリなどが導入予定です。建物は高い省エネ基準に対応しており、二重ガラスや太陽光発電設備、電気自動車用の充電設備も整えられています。
価格帯
・3ベッドルーム（178㎡〜）：$2,098,950~
Drummond Houseは、教育機関が集積するカールトンという立地において、環境配慮と健康的な暮らしを重視した住まいです。大学や医療機関に近接しながら中心部にも徒歩圏というポジションは、居住用としてだけでなく、将来的な需要の安定性という観点からも注目される要素といえます。都市近接型で広さを確保した住宅として、検討に値する物件といえるでしょう。
