Description
オーストラリア・シドニー北西部で進行する大規模都市再開発エリア、メルローズパーク。その中核として展開されている住宅開発が、Melrose（メルローズ）です。メルローズは、2023年に「Better Future Sydney Design Awards」において、「Architecture – Proposed – Multi Residence（10+ floors）」部門の最上位賞を受賞しており、計画段階から建築デザインの評価を受けています。積水ハウスが参画するマスタープラン型コミュニティとして計画されており、住宅単体ではなく、街全体の形成を前提とした開発が進められています。
住環境
メルローズが位置するメルローズパークは、広大な敷地を活用し、将来的に多数の住宅に加え、商業施設、公園などを備える計画として進行しています。周辺には既存の住宅地が広がっており、落ち着いた居住環境と新たな都市機能を段階的に取り込んでいく点が特徴です。
デベロッパー/デザイナー
オーストラリア国内でも多数の住宅・都市開発を手がけてきた積水ハウスが参画しています。住宅開発における品質管理や、街全体を見据えた計画力を重視した姿勢が特徴であり、短期的な販売を目的とするのではなく、エリア全体の将来像を踏まえた開発が進められています。
ロケーション
メルローズは、シドニー中心地とパラマタの中間に位置しており、今後の都市成長の動きと連動しやすい立地です。主要道路へのアクセスに加え、公共交通の整備・拡充も計画されており、通勤や移動の利便性は段階的に高まっていくことが見込まれています。再開発が進行することで、周辺の商業施設や生活利便施設も順次整っていくエリアです。
住戸設計
住戸タイプは1ベッドルームから3ベッドルームまで用意されており、単身者、カップル、ファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応しています。各住戸は採光や通風、生活動線に配慮した設計が採用され、日常生活の快適性を重視したプラン構成となっています。居住用としてはもちろん、将来的な賃貸需要も想定しやすい間取りが揃っています。
デザイン
建物全体は、過度な装飾を避け、周辺環境との調和を意識した外観にすることで、時間の経過とともに価値を損ないにくい設計が意識されています。再開発エリア全体の街並みと一体感を持たせる点も特徴です。
共用施設
屋外シネマをはじめ、居住者専用のプールおよびプライベートジムが計画されています。日常の中で気軽にリフレッシュできる環境が整えられており、居住者の生活スタイルに合わせた利用が想定されています。また、バーベキューエリアやルーフトップの共用空間といった屋外共用スペースも設けられる予定で、居住者同士の交流や開放感のある時間を楽しめる設計となっています。街全体での住環境の質を高めることを目的とした空間構成となっており、日常生活の中で自然や開放感を感じられる環境づくりが重視されています。
価格帯
・1ベッドルーム：$664,000〜
・2ベッドルーム：$904,000〜
・3ベッドルーム：$1,248,000〜
メルローズは、すでに完成された住宅地に立地する物件とは異なり、再開発によって街そのものが段階的に形成されていくプロジェクトです。住環境とエリアの成長性の両面を重視し、将来性を踏まえて不動産を選定したい方にとって、検討する価値のある開発物件といえるでしょう。
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