The Avenueは、オーストラリア・メルボルンCBDからわずか7km北に位置し、人気エリア・Sydney Roadのすぐそば。多文化が共存するノースサイドの活気あるエリアに誕生するレジデンスコミュニティです。コバーグの既存コミュニティと調和しながら、新たな住まいと交流の場を提供することを目的として計画されています。住戸はスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームを中心に構成されており、快適な暮らしと利便性を両立する住環境が整えられています。
住環境
物件近くのシドニーロードには、家族経営のレバノン系ベーカリーからモダンなレストランまで幅広い飲食店や商業施設が集まっています。日常の買い物や外食を身近に楽しめる環境です。
また、コバーグには公園や庭園、スポーツ施設、レクリエーション施設も整備されており、日常的に緑を感じながら過ごすことができます。ウォーキングやサイクリングコースも充実しており、アクティブなライフスタイルにも対応しています。
デベロッパー/デザイナー
本プロジェクトを手がけるのは、ビクトリア州政府系機関であるDevelopment Victoriaです。同機関は、地域コミュニティや業界パートナーと連携しながら住宅やコミュニティ開発を進めています。多様な予算やライフスタイル、居住ニーズに対応する住宅供給を行い、人々が暮らしやすいコミュニティづくりに取り組んでいます。
建築設計はHayballが担当しています。Hayballは40年以上にわたり建築、インテリアデザイン、都市設計を手がけてきた設計事務所です。社会的・環境的な持続可能性を重視し、それぞれの地域特性を活かした空間づくりを行っています。
ランドスケープデザインはTractが担当しています。Tractは都市計画、ランドスケープデザイン、アーバンデザインを専門とする設計事務所で、住環境と公共空間の調和を重視した計画を行っています。
ロケーション
The Avenueは、シドニーロードに近接した立地に位置しています。周辺にはカフェやレストラン、ショップが集まり、生活利便性の高い環境が整っています。
公共交通機関へのアクセスも良好で、トラム停留所が近くにあり、Moreland駅までは約550メートルです。さらに、ウォーキングやサイクリングネットワークも整備されており、日常の移動手段の選択肢が広がっています。
住戸設計
住戸は建築的なデザインと実用性を両立することを目的に設計されています。高天井、エンジニアードティンバーフロア、ストーンベンチトップ、広々としたバルコニーが採用されており、自然光と通風を取り込みやすい住空間となっています。
キッチンにはFisher & Paykel製の家電が採用されており、Miele製家電へのアップグレードオプションも用意されています。パントリーや収納スペース、専用ランドリースペースも確保されており、日常生活の利便性に配慮された設計です。
また、インテリアは「Natural」と「Forest」の2種類のカラーパレットから選択できる仕様となっています。
デザイン
The Avenueでは、快適な居住性と環境性能を両立する設計が採用されています。住戸全体で7.5 NatHERS評価に対応しており、冬は暖かく夏は涼しい住環境を実現することで、エネルギー消費の抑制につながる設計となっています。
また、全電化仕様が採用されており、IHクッキング設備や省エネルギー性能に配慮した冷暖房設備が導入されています。さらに、建物周辺には緑豊かなランドスケープが整備され、日常生活の中で自然を身近に感じられる環境が計画されています。
共用施設
The Avenueでは、居住者同士の交流や利便性向上を目的とした共用施設が整備されています。
中央中庭やオープンローンエリアのほか、コミュニティワークショップスペース、ドッグウォッシュ、予約制マルチパーパスルームが設けられています。また、リテールスペースも計画されており、生活利便性の向上が図られています。
さらに、自転車駐輪場やメンテナンス用ワークショップスペースも用意されており、サイクリングを日常的に利用する居住者にも配慮されています。電気自動車向けのEV充電設備についてもオプション対応が用意されています。
価格帯
・スタジオ：お問い合わせください。
・1ベッドルーム （55㎡〜）：$552,700〜
・2ベッドルーム（82㎡〜）駐車場付き：$802,600〜
The Avenueは、コバーグの既存コミュニティとのつながりを意識しながら計画されたレジデンスコミュニティです。多様な住戸プランに加え、全電化仕様や高いエネルギー性能、コミュニティ施設などを備えています。飲食店や商業施設が集まるシドニーロードや公共交通機関へのアクセスも良く、日常生活の利便性と快適性を兼ね備えた住環境が整えられています。