この物件はメルボルン・サウスバンクのヤラ川沿いに誕生予定の、世界的に有名な５つ星ホテル併設のレジデンスです。クラウン・メルボルンに隣接する立地に計画されており、エンターテインメントと文化が集積する都市中心部でメルボルン市も周辺一帯の開発が進められています。完成は2030年を予定しています。
＊本プロジェクトは一般公開前のため、具体的な物件名と併設ホテル名はお問い合わせいただいたお客様に個別にご紹介しています。
住環境
サウスバンクは、美術館や劇場、レストラン、リバーサイドのプロムナードが集まるメルボルン屈指の文化・娯楽地区です。ヤラ川沿いの開放的な景観と都心機能が共存し、都市型居住エリアとして確立されています。周辺ではクラウンを中心とした大規模な改修計画が進行しており、飲食施設の拡充や公共空間の刷新などが予定されています。エリア全体の再整備が進む中での開発となります。市内中心地までも徒歩5分圏内と便利な立地です。
デベロッパー
本プロジェクトを推進するのはPDG Corporationです。25年以上にわたりメルボルンのスカイライン形成に関わってきた開発会社で、都市型高層レジデンスを中心に実績を重ねています。2024年に約5,000㎡の敷地を取得し、長期的視点で本プロジェクトを計画しています。高級住宅物件の建設をはじめ、商業施設や公共施設の建築なども携わり、開発から管理までワンストップで手がけています。
ロケーション
本物件はクラウン・コンプレックスに隣接し、サウスバンクの中心に位置します。周辺にはプレミアムオフィスビルが集積し、国内外企業が拠点を構えるビジネス地区でもあります。また、アート地区やスポーツ・イベント施設にも近接し、都市生活・文化・ビジネスの中心に位置する立地です。
住戸設計
総戸数は637戸で、1ベッドルームから3ベッドルーム、さらにサブペントハウスおよびペントハウスまで幅広い商品構成となっています
サブペントハウスとペントハウスはホテルレジデンスの名称とし、ホテルのサービスも受けられます。
通常のレジデンスは、1ベッドルーム約60㎡、2ベッドルームは約87㎡、3ベッドルームは約124㎡を平均とし、上位住戸ではより広い専有面積が確保されています。投資層から実需層までを視野に入れた構成です。
デザイン
ヤラ川沿いの景観に調和する高層タワーデザインが採用されています。ホテルや、ホテルブランデッドレジデンスを含む複合構成で、低層部では歴史的要素を取り入れたファサード再生も計画されています。サウスバンクの都市文脈を踏まえたランドマーク性のある設計です。
共用施設
レベル10には約5,000㎡規模のヘルス＆ウェルネス施設、ファミリー向けスペース、プライベートクラブ機能が設けられます。コンシェルジュ機能をはじめ、ハウスキーピング手配、空港送迎調整、バトラーサービス、プライベートシェフ手配など、ホテル併用型ならではの付帯サービスが想定されています。
完成時期
2030年完成予定です。
価格帯（一般公開販売前の価格帯です）
・1ベッドルーム：$686,000〜$980,000
・2ベッドルーム：$1,200,000〜$2,000,000
・3ベッドルーム：$2,300,000〜$3,200,000
・サブペントハウス、ペントハウス：価格はお問い合わせください
この物件は、世界のラグジュアリーホテル併用レジデンスとしてメルボルンのシンボル的タワーとして、またクラウン再整備や文化地区強化といった都市戦略と重なる立地において、長期的な資産形成を視野に入れた貴重な物件です。