今回は、オーストラリアの不動産価格の最新トレンド情報をお届けします。参照元の記事（英語）はこちら。
冬の住宅市場は通常冷え込みますが（オーストラリアの6-8月は冬）、今年は依然として比較的活発であり、季節的なリスティングの高い数と比較的高い週末の住宅オークション販売数が続いています。
全国の住宅価格は、パース、ブリスベン、アデレードのブーム市場によって今後数ヶ月で引き続き上昇する見込みであり、これらの都市での価格手頃感が反映された堅調な買い手と売り手の活動が見られます。シドニーとメルボルンでは、現在の価格が2022年初頭に記録された以前のピーク以下または同等であるため、買い手にとっての価値の機会も依然として存在しています。2024年の残りの期間の成長率は全般的にプラスであると予想されますが、昨年冬の強い結果に匹敵することはないと予想されています。
不動産価格の中央値トレンド【2024年8月】
2024年8月の月間の状況
- 住宅価格は全国で0.4%上昇し、パース（1.7%）、アデレード（1.5%）、ブリスベン（1.1%）が特に強い成長を記録しました。
- 一方、メルボルン（-0.3%）、ホバート（-1.0%）、キャンベラ（-1.8%）、ダーウィン（-2.7%）は価格が下落しています。
- ユニットの価格も0.4%上昇し、ホバート（4.4%）が月間で最も高い成長を示しました。
2024年8月までの直近1年間の状況
- 全国の主要都市の住宅価格は、前年同月比で7.8%上昇しました。特にパース（27.4%）、アデレード（17.9%）、ブリスベン（16.3%）での成長が目立っています。
- シドニーの住宅価格も6.2%上昇しましたが、メルボルン（-1.4%）、キャンベラ（-2.7%）、ダーウィン（-6.2%）は減少しました。
- ユニット（集合住宅）の価格は全国的に6.3%上昇し、パース（28.6%）、ブリスベン（24.7%）、アデレード（19.3%）が特に大きな成長を示しています。
一戸建て物件
アパート物件
不動産価格の中央値トレンド【四半期毎の推移】
もう少し長期的に、四半期毎のトレンドも確認しましょう。継続的な上昇トレンドが読み取れます。
一戸建て物件
アパート物件
まとめ
- パース、アデレード、ブリスベンは依然として住宅価格の成長をリードしており、需要と供給のバランスが価格上昇を支えています。
- シドニーとメルボルンの価格は冬に成長が鈍化しましたが、春の販売シーズンに向けて回復が期待されています。
- 低い失業率と高い賃金増加が市場活動を支え、移民の増加と高賃貸料が住宅供給不足を悪化させています。投資家としては安定的な賃料を確保できる市場です。
Klear Picture Globalは、オーストラリア不動産のプロフェッショナルです。購入をご検討中の方はお気軽にお問い合わせください。